Votre bien peut devenir
une adresse de référence.
Trois étapes. Tout est calculé à la nuitée. Les indicateurs se mettent à jour en temps réel.
Le prix marché est le tarif moyen observé dans votre zone. Le tarif cible APH intègre la majoration liée au concept, aux services premium (conciergerie, frigo rempli, courses…) et à l’identité du bien : +18 % en médiane observée (source : AvantStay Blog 2026). C’est ce tarif qui est pré-rempli à l’étape 3.
+5 % sur le tarif nuit par couchage au-delà de 4.
Renseignez le prix d’acquisition si vous achetez le bien. Laissez vide si vous êtes déjà propriétaire.
+5 % sur le tarif nuit par couchage au-delà de 4.
Rénovation complète — 2 500 €/m²
Construction / Extension — 3 500 €/m²
Honoraires & mission
Total investissement projet
Acquisition + Travaux + Déco + Honoraires + Mission APH
Dont travaux & aménagement premium
Montant utilisé pour le calcul de l’emprunt
Saisissez la superficie pour que tous les postes se calculent automatiquement. Chaque montant reste modifiable à la main.
Taux moyen en vigueur (2025-2026) : 3,8 % à 4,8 % selon la durée et le profil emprunteur.
Tarif pré-rempli avec la valorisation APH (+18 %) déjà intégrée. C’est le tarif réaliste avec un concept fort, des services premium et une identité de lieu. Ajustez selon votre projet.
Bénéfice calculé sur 70 % des couchages — un bien de 6 couchages est rarement rempli à 100 %, on retient 4,2 personnes/nuit en moyenne.
Entretien du bâti — calculé automatiquement
4 % du CA annuel brut est provisionné pour l'entretien courant et le maintien du niveau de qualité. Ce poste est intégré dans chaque projection. Montant visible dans l'analyse complète.
Classement meublé de tourisme ⭐
Faire classer votre bien "meublé de tourisme" auprès de votre mairie peut améliorer votre situation fiscale (abattement de 50 % au lieu de 30 % sur vos revenus locatifs). Démarche simple et gratuite. Nous ne l'intégrons pas dans les projections car cela dépend de votre situation fiscale personnelle — renseignez-vous auprès d'un expert-comptable spécialisé en location meublée.
se calcule ici.