A
Atelier Public House
Simulateur de viabilité
Ingénierie financière · Hébergement premium
Votre bien peut devenir
une adresse de référence.
Trois étapes. Tout est calculé à la nuitée. Les indicateurs se mettent à jour en temps réel dans le panneau de droite.
1Localisation
2Le bien
3Finances
Zone touristique
Indicateurs de marché — calculés automatiquement
Nuitées / an
—
nuits louées estimées
Taux d'occupation
—
% réaliste marché premium
Prix de location / nuit
—
€ pour le bien entier (pas par pers.)
Concurrence
—
offre haut de gamme
Le prix / nuit est celui du bien entier (pas par personne). Pour une maison avec 6 couchages, c'est ce que paie le groupe pour une nuit. Les valeurs sont pré-remplies selon les données du marché — ajustez à l'étape suivante.
Nature du bien
Appartement
En étage, vue dégagée
Maison
Avec jardin ou terrasse
Villa
Piscine, grand terrain
Loft & Atelier
Volumes ouverts, industriel chic
Demeure & Manoir
Caractère historique
Mas & Ferme
Authenticité, pierres, nature
Chalet
Bois, montagne, cosy
Péniche & Bateau
Expérience unique sur l'eau
Lieu insolite
Cabane, moulin, tour, cave…
Caractéristiques du bien
m²
lits
L'investisseur est propriétaire du bien — pas de loyer. Les couchages influencent le tarif nuit (+5 % par couchage au-delà de 4).
État du bien
Rénovation partielle
Rénovation complète
Construction / Extension
Budget travaux, aménagement & identité
Investissement total (travaux + mobilier + concept APH)
100 000 €
50 k100 k200 k400 k600 k+
Durée de l'emprunt travaux
60 mois (5 ans)
72 mois (6 ans)
84 mois (7 ans)
Revenus — tout est calculé à la nuitée
€/nuit
nuits
Prestations — revenus complémentaires par nuitée
Chef à domicile
€/nuit
€/nuit
%
—
Livraison de plats premium
€/nuit
€/nuit
%
—
€/séjour
€/an
Finances — propriétaire des murs, pas de loyer
Investissement initial
€
€
Charges annuelles d'exploitation
€/an
€/an
Entretien du bâti calculé automatiquement à 4 % du CA annuel brut — conforme aux standards de l'hébergement premium.
Analyse en temps réel
La viabilité
se calcule ici.
se calcule ici.
Score de viabilité
—
Sélectionnez une zone pour démarrer
CA annuel brut
—
toutes sources
Revenu net / nuit
—
après charges variables
Bénéfice brut annuel
—
revenus − toutes charges
Revenu net / mois
—
après emprunt & charges
Nuitées projetées / an—
Ratio apport / investissement—
Couverture emprunt (bénéfice / annuité)—
Charges totales / CA corrigé—
Recommandation APH
Complétez les 3 étapes pour votre analyse.